Renditeberechnung für Kapitalanlage-Immobilien (Excel-Vorlage)

Lohnt sich die Wohnung als Kapitalanlage? Nach fünf Minuten weißt du es.
Kaufpreis, Finanzierung, Miete und Steuerdaten eintragen – die Vorlage rechnet Cash-Flow, Steuereffekt und Rendite deiner Immobilie automatisch aus.

Was du bekommst

• Kaufkosten komplett: Grundstück, Kaufpreis und Kaufnebenkosten (automatisch angesetzt, anpassbar)
• Finanzierungsbausteine: Förderdarlehen, Bankdarlehen und Eigenkapital – mit Zins und Tilgung je Baustein und automatisch berechneter Monatsrate
• Steuerliche Betrachtung: AfA, Durchschnittssteuersatz, optionale Sonderabschreibung und der Steuervorteil pro Jahr
• Ergebnis auf einen Blick: Überschuss/Verlust im Anschaffungsjahr, Cash-Flow pro Monat und Bruttorendite in Prozent
• Gelb markierte Felder ausfüllen – den Rest erledigen die hinterlegten Formeln

Für wen

Für Kapitalanleger, Vermieter, Makler und Berater, die eine Immobilie vor dem Kauf schnell und nachvollziehbar einschätzen wollen.

Lieferung & Lizenz

Sofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzung ist für den persönlichen und gewerblichen Gebrauch gestattet.

Digitales Produkt (Excel-Datei, .xlsx) – erstellt für Microsoft Excel, in der Regel auch mit LibreOffice oder Google Tabellen nutzbar. Die Berechnung ist eine Ersteinschätzung und ersetzt keine steuerliche Beratung; Zinssätze und Steuerwerte passt du an deine Situation an. Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.