{"product_id":"renditeberechnung-immobilien","title":"Renditeberechnung für Kapitalanlage-Immobilien (Excel-Vorlage)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLohnt sich die Wohnung als Kapitalanlage? Nach fünf Minuten weißt du es.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\nKaufpreis, Finanzierung, Miete und Steuerdaten eintragen – die Vorlage rechnet Cash-Flow, Steuereffekt und Rendite deiner Immobilie automatisch aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas du bekommst\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKaufkosten komplett:\u003c\/strong\u003e Grundstück, Kaufpreis und Kaufnebenkosten (automatisch angesetzt, anpassbar)\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFinanzierungsbausteine:\u003c\/strong\u003e Förderdarlehen, Bankdarlehen und Eigenkapital – mit Zins und Tilgung je Baustein und automatisch berechneter Monatsrate\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSteuerliche Betrachtung:\u003c\/strong\u003e AfA, Durchschnittssteuersatz, optionale Sonderabschreibung und der Steuervorteil pro Jahr\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eErgebnis auf einen Blick:\u003c\/strong\u003e Überschuss\/Verlust im Anschaffungsjahr, \u003cstrong\u003eCash-Flow pro Monat\u003c\/strong\u003e und \u003cstrong\u003eBruttorendite in Prozent\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eGelb markierte Felder ausfüllen – den Rest erledigen die hinterlegten Formeln\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFür wen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür Kapitalanleger, Vermieter, Makler und Berater, die eine Immobilie vor dem Kauf schnell und nachvollziehbar einschätzen wollen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLieferung \u0026amp; Lizenz\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzung ist für den persönlichen und gewerblichen Gebrauch gestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDigitales Produkt (Excel-Datei, .xlsx) – erstellt für Microsoft Excel, in der Regel auch mit LibreOffice oder Google Tabellen nutzbar. Die Berechnung ist eine Ersteinschätzung und ersetzt keine steuerliche Beratung; Zinssätze und Steuerwerte passt du an deine Situation an. Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58813458284928,"sku":"INT-VRL-RENDITE","price":2.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/vorlage-rendite-cover.jpg?v=1788100667","url":"https:\/\/intomahandelsgmbh.com\/products\/renditeberechnung-immobilien","provider":"intoma","version":"1.0","type":"link"}