{"title":"Digitale Produkte","description":"\u003cp\u003eSofort verfügbare digitale Produkte – direkt nach dem Kauf zum Download.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"der-makler-der-zukunft","title":"Der Makler der Zukunft (E-Book)","description":"\u003cp\u003eImmobilienportale erreichen nur die Menschen, die bereits suchen. Die wichtigste Entscheidung fällt jedoch lange vorher – in dem Moment, in dem jemand zum ersten Mal über eine Immobilie nachdenkt und sich fragt, wem er vertrauen kann. Thomas Feicht zeigt aus der Perspektive des Auftraggebers, wie moderne Makler sichtbar werden, bevor die Suche beginnt, und so ihre eigene Nachfrage aufbauen, statt auf sie zu warten. Im Zentrum steht das Resonanz-Modell: ein wiederholbarer Weg von der ersten Aufmerksamkeit über Vertrauen und Beratung bis zur Entscheidung. Mit Schaubildern, Checklisten und einem 90-Tage-Umsetzungsplan.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAusgabe: E-Book (EPUB)\u003c\/strong\u003e – sofortiger Download nach dem Kauf, lesbar auf allen gängigen Readern, Tablets und Smartphones. Ohne Kopierschutz.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLieber gedruckt lesen? \u003ca href=\"\/products\/der-makler-der-zukunft-taschenbuch\"\u003eHier geht es zur Taschenbuch-Ausgabe\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58714488013184,"sku":null,"price":9.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/cover_front_215e2318-0552-4de4-9a93-6cffa0d15b03.jpg?v=1786895264"},{"product_id":"die-wichtigste-entscheidung","title":"Die Wichtigste Entscheidung (E-Book)","description":"\u003cp\u003eKaum eine Entscheidung prägt das Leben so sehr wie die Wahl des beruflichen Weges. Trotzdem wird sie selten bewusst getroffen – und oft von Mythen, Ängsten oder den Erwartungen anderer bestimmt. Thomas Feicht kennt beide Seiten: fast vier Jahrzehnte angestellt, viele davon als Führungskraft in der zweiten Führungsebene, dann der bewusste Wechsel in die Selbstständigkeit, den er bis heute keine Minute bereut hat. Dieses Buch missioniert nicht, sondern stellt die Fragen, die wirklich zählen – zu Sicherheit und Freiheit, zu Geld, Zeit und Lebensqualität, zu Führung und Unternehmertum. Mit Werkzeugkasten, 50 Fragen zur Selbstprüfung und Schaubildern.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAusgabe: E-Book (EPUB)\u003c\/strong\u003e – sofortiger Download nach dem Kauf, lesbar auf allen gängigen Readern, Tablets und Smartphones. Ohne Kopierschutz.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLieber gedruckt lesen? \u003ca href=\"\/products\/die-wichtigste-entscheidung-taschenbuch\"\u003eHier geht es zur Taschenbuch-Ausgabe\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58714488045952,"sku":null,"price":9.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/cover_front_36cde958-f7d5-402f-9af5-2b5521042a24.jpg?v=1786895264"},{"product_id":"gegen-den-strom-investieren","title":"Gegen den Strom investieren (E-Book)","description":"\u003cp\u003e„Lage, Lage, Lage“ ist der bekannteste Satz der Immobilienbranche – und für Kapitalanleger der unvollständigste. Eine hervorragende Lage sorgt für Stabilität, wird aber vollständig im Voraus bezahlt. B- und C-Lagen gelten dagegen als zweite Wahl: günstigere Einstiegspreise, häufig höhere Mietrenditen, deutlich weniger Aufmerksamkeit. Thomas Feicht hat selbst in solchen Standorten investiert und einen Teil der Objekte mit deutlicher Wertsteigerung wieder verkauft. Dieses Buch verspricht keine Geheimtipps, sondern liefert ein Prüfverfahren: Standortprüfung in zehn Schritten, Rechenbeispiele, Prüfbogen und ein Quellenverzeichnis mit allen öffentlichen Stellen.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAusgabe: E-Book (EPUB)\u003c\/strong\u003e – sofortiger Download nach dem Kauf, lesbar auf allen gängigen Readern, Tablets und Smartphones. Ohne Kopierschutz.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLieber gedruckt lesen? \u003ca href=\"\/products\/gegen-den-strom-investieren-taschenbuch\"\u003eHier geht es zur Taschenbuch-Ausgabe\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58714488078720,"sku":null,"price":6.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/cover_front_bec42359-d223-46ff-81e6-94fa2e5abe27.jpg?v=1786895266"},{"product_id":"verkaufen-oder-verkaufen-lassen","title":"Verkaufen oder Verkaufen Lassen? (E-Book)","description":"\u003cp\u003e„Soll ich meine Immobilie selbst verkaufen oder lieber einen Makler beauftragen?“ – die Frage, auf die fast jeder eine sofortige Antwort hat und fast niemand eine geprüfte. Thomas Feicht kennt beide Seiten des Verhandlungstisches: als Käufer, als Verkäufer und als Auftraggeber von Maklern. Dieses Buch wirbt für keinen der beiden Wege. Es zeigt, woran die Entscheidung wirklich hängt: die sechs Phasen jedes Verkaufs, warum Verkäufe am Preis scheitern, was Käufer prüfen, Provision und Maklervertrag, die ehrliche Kostenrechnung – und einen Arbeitsteil mit zehn Schritten, Entscheidungsbogen und Unterlagenverzeichnis.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAusgabe: E-Book (EPUB)\u003c\/strong\u003e – sofortiger Download nach dem Kauf, lesbar auf allen gängigen Readern, Tablets und Smartphones. Ohne Kopierschutz.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003eLieber gedruckt lesen? \u003ca href=\"\/products\/verkaufen-oder-verkaufen-lassen-taschenbuch\"\u003eHier geht es zur Taschenbuch-Ausgabe\u003c\/a\u003e.\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58714488111488,"sku":null,"price":8.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/cover_front.jpg?v=1786895266"},{"product_id":"promptmaster-2026-pro-ultimate-edition","title":"PromptMaster 2026 – PRO Ultimate Edition","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e220 Premium-Prompts. 13 Kategorien. Deutsch \u0026amp; Englisch.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\nDas komplette Prompt-Handbuch für alle, die mit KI nicht nur herumprobieren, sondern echte Arbeit erledigen wollen – sofort einsetzbar, ohne Einarbeitung.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas du bekommst\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e195 Premium-Prompts\u003c\/strong\u003e in 13 Kategorien – jeweils 15 pro Bereich\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e25 Master-Prompts\u003c\/strong\u003e als Bonus für strategieübergreifende Aufgaben\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eZweisprachig:\u003c\/strong\u003e jeder Prompt auf Deutsch \u003cem\u003eund\u003c\/em\u003e Englisch\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e126 Seiten\u003c\/strong\u003e als sauber gesetztes PDF mit Inhaltsverzeichnis\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eDie 13 Kategorien\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAutomatisierung \u0026amp; KI · Business \u0026amp; Unternehmensaufbau · Content Creation · Copywriting \u0026amp; Verkauf · E-Commerce · Finanzen · Immobilien · Karriere \u0026amp; Bewerbung · Marketing · Pinterest · Produktivität · Social Media · YouTube\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eFür wen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür Selbstständige, Gründerinnen und Gründer, Marketing- und Vertriebsteams, Freelancer und alle, die ihre tägliche Arbeit mit ChatGPT, Claude, Gemini oder Copilot beschleunigen wollen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eSo funktioniert es\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eJeder Prompt ist sofort einsatzbereit: Platzhalter in eckigen Klammern durch deine eigenen Angaben ersetzen, kopieren, einfügen – fertig. Die Prompts sind so gebaut, dass sie strukturierte, verwertbare Ergebnisse liefern statt oberflächlicher Antworten.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLieferung \u0026amp; Lizenz\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzungslizenz gilt für den persönlichen \u003cstrong\u003eund gewerblichen\u003c\/strong\u003e Gebrauch.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDigitales Produkt (PDF, ca. 5 MB). Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58714488144256,"sku":"INT-PM2026-PRO","price":29.9,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/promptmaster-2026-pro-ultimate-edition.jpg?v=1786895268"},{"product_id":"vermoegensaufstellung-bank","title":"Vermögensaufstellung für die Bank (Excel-Vorlage)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlle Vermögenswerte und Verbindlichkeiten auf einen Blick – so aufbereitet, wie deine Bank es erwartet.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\nBei jeder Immobilienfinanzierung fragt die Bank nach einer Vermögensaufstellung. Mit dieser Excel-Vorlage trägst du alles einmal strukturiert ein, statt lose Zettel und Kontoauszüge zu sortieren.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas du bekommst\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eStrukturierter Erfassungsbogen\u003c\/strong\u003e für Immobilien (bis zu 20 Objekte), Kapitalvermögen, Bausparguthaben, Kapitallebensversicherungen, sonstige Vermögenswerte, Beteiligungen, Kredite und Bürgschaften\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eÜberblick-Blatt:\u003c\/strong\u003e Gesamtvermögen und Gesamtverbindlichkeiten werden automatisch zusammengerechnet\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFAQ-Blatt direkt in der Datei:\u003c\/strong\u003e erklärt, was wohin gehört – von Immobilienarten über Fondsanteile bis zu Tilgungsformen\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eEinmal ausfüllen, bei jeder Anfrage wiederverwenden und nur noch aktualisieren\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFür wen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür alle, die eine Immobilienfinanzierung oder Anschlussfinanzierung anfragen – besonders hilfreich bei mehreren Objekten, Verträgen oder Beteiligungen und für Selbstständige, bei denen die Bank genauer hinschaut.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003ePasst dazu: Die \u003ca href=\"\/products\/checkliste-finanzierungsunterlagen\"\u003eCheckliste Finanzierungsunterlagen\u003c\/a\u003e zeigt dir, welche Dokumente du außerdem einreichen musst.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLieferung \u0026amp; Lizenz\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzung ist für den persönlichen und gewerblichen Gebrauch gestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDigitales Produkt (Excel-Datei, .xlsx) – erstellt für Microsoft Excel, in der Regel auch mit LibreOffice oder Google Tabellen nutzbar. Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58813458088320,"sku":"INT-VRL-VSA","price":2.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/vorlage-vsa-cover.jpg?v=1788100659"},{"product_id":"projektkalkulation-immobilien","title":"Projektkalkulation für Immobilienprojekte (Excel-Vorlage)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRechnet sich dein Bauprojekt? Diese Kalkulation zeigt es dir, bevor du unterschreibst.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\nVon den Grundstückskosten bis zum Verkaufserlös: Die Vorlage führt alle Zahlen deines Projekts an einem Ort zusammen und rechnet Reinerlös und Gewinn automatisch aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas du bekommst\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eProjektkalkulation:\u003c\/strong\u003e Grundstückskosten (inklusive automatischem Ansatz für Notar \u0026amp; Grundbuch), Baukosten und Nebenkosten von Statik bis Versicherung – zusammengeführt zur Gesamtkalkulation\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eVerkaufskalkulation:\u003c\/strong\u003e Wohnung für Wohnung mit Quadratmeterpreis und Stellplätzen, abzüglich Vermarktungskosten und Rückstellung – am Ende stehen Reinerlös und \u003cstrong\u003eGewinn in Prozent\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBaukosten-Controlling nach Gewerken:\u003c\/strong\u003e rund 30 Positionen vom Rohbau bis zur Außenanlage – mit Kostenplanung, Angebot, beauftragter Firma, bezahlt\/offen und Überschreitung je Gewerk\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eBeide Blätter sind verknüpft: Die Gewerke-Summe fließt automatisch in die Gesamtkalkulation ein\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFür wen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür Bauträger, Aufteiler, Investoren und private Bauherren, die ein Neubau- oder Sanierungsprojekt seriös durchrechnen und die Kosten während der Bauphase im Griff behalten wollen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLieferung \u0026amp; Lizenz\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzung ist für den persönlichen und gewerblichen Gebrauch gestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDigitales Produkt (Excel-Datei, .xlsx) – erstellt für Microsoft Excel, in der Regel auch mit LibreOffice oder Google Tabellen nutzbar. Alle Ansätze sind Planwerte – die Vorlage ersetzt keine Fach- oder Steuerberatung. Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58813458186624,"sku":"INT-VRL-PROJEKT","price":2.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/vorlage-projektkalkulation-cover.jpg?v=1788100663"},{"product_id":"renditeberechnung-immobilien","title":"Renditeberechnung für Kapitalanlage-Immobilien (Excel-Vorlage)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLohnt sich die Wohnung als Kapitalanlage? Nach fünf Minuten weißt du es.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\nKaufpreis, Finanzierung, Miete und Steuerdaten eintragen – die Vorlage rechnet Cash-Flow, Steuereffekt und Rendite deiner Immobilie automatisch aus.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas du bekommst\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKaufkosten komplett:\u003c\/strong\u003e Grundstück, Kaufpreis und Kaufnebenkosten (automatisch angesetzt, anpassbar)\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFinanzierungsbausteine:\u003c\/strong\u003e Förderdarlehen, Bankdarlehen und Eigenkapital – mit Zins und Tilgung je Baustein und automatisch berechneter Monatsrate\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSteuerliche Betrachtung:\u003c\/strong\u003e AfA, Durchschnittssteuersatz, optionale Sonderabschreibung und der Steuervorteil pro Jahr\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eErgebnis auf einen Blick:\u003c\/strong\u003e Überschuss\/Verlust im Anschaffungsjahr, \u003cstrong\u003eCash-Flow pro Monat\u003c\/strong\u003e und \u003cstrong\u003eBruttorendite in Prozent\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eGelb markierte Felder ausfüllen – den Rest erledigen die hinterlegten Formeln\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFür wen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür Kapitalanleger, Vermieter, Makler und Berater, die eine Immobilie vor dem Kauf schnell und nachvollziehbar einschätzen wollen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLieferung \u0026amp; Lizenz\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzung ist für den persönlichen und gewerblichen Gebrauch gestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDigitales Produkt (Excel-Datei, .xlsx) – erstellt für Microsoft Excel, in der Regel auch mit LibreOffice oder Google Tabellen nutzbar. Die Berechnung ist eine Ersteinschätzung und ersetzt keine steuerliche Beratung; Zinssätze und Steuerwerte passt du an deine Situation an. Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58813458284928,"sku":"INT-VRL-RENDITE","price":2.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/vorlage-rendite-cover.jpg?v=1788100667"},{"product_id":"wohnflaechenberechnung","title":"Wohnflächenberechnung (Excel-Vorlage)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche sauber ermitteln – Raum für Raum, mit korrekter Anrechnung.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\nLänge und Breite messen, eintragen, fertig: Die Vorlage berechnet jede Fläche automatisch und fasst die Wohnfläche des Objekts übersichtlich zusammen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas du bekommst\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003eErfassung von \u003cstrong\u003ebis zu 9 Räumen\u003c\/strong\u003e plus Terrasse, zwei Balkonen, Keller und Dachboden\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAutomatische Anrechnung:\u003c\/strong\u003e Terrasse und Balkone gehen zur Hälfte in die Wohnfläche ein, Keller und Dachboden werden erfasst, aber nicht angerechnet\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003eFelder für Objektanschrift, Kundenname, durchschnittliche Raumhöhe und Dachform\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDatum und Unterschrift:\u003c\/strong\u003e ausgedruckt wird daraus ein sauberes Aufmaß-Protokoll für Exposé, Bank oder Vermietung\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFür wen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür Eigentümer, Vermieter, Makler und Käufer, die eine Wohnfläche nachvollziehbar dokumentieren wollen – beim Verkauf, bei der Vermietung oder direkt beim Besichtigungstermin.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLieferung \u0026amp; Lizenz\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzung ist für den persönlichen und gewerblichen Gebrauch gestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDigitales Produkt (Excel-Datei, .xlsx) – erstellt für Microsoft Excel, in der Regel auch mit LibreOffice oder Google Tabellen nutzbar. Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58813458383232,"sku":"INT-VRL-FLAECHE","price":2.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/vorlage-wohnflaeche-cover.jpg?v=1788100671"},{"product_id":"checkliste-finanzierungsunterlagen","title":"Checkliste Finanzierungsunterlagen (Excel + PDF)","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNie wieder Unterlagen nachreichen: alle Dokumente für deine Finanzierungsanfrage im Blick.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\nBanken entscheiden schneller, wenn die Unterlagen vollständig sind. Diese Checkliste zeigt dir Punkt für Punkt, was du einreichen musst – und was du dir sparen kannst.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eWas du bekommst\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eZwei Checklisten:\u003c\/strong\u003e eine für Angestellte, eine für Selbstständige (inklusive Jahresabschluss, BWA und Bankenspiegel)\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKlar gegliedert:\u003c\/strong\u003e persönliche Dokumente, bestehende Immobilien, Unterlagen zum Kaufobjekt und Immobilien als Zusatzsicherheit\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eZwei Spalten zum Abhaken:\u003c\/strong\u003e „Vorhanden?“ und „nicht notwendig“ – in Excel mit anklickbaren Kontrollkästchen\u003c\/li\u003e\n  \u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDoppelt geliefert:\u003c\/strong\u003e als Excel-Datei zum digitalen Abhaken und als druckfertiges PDF für den Ordner\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eFür wen\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eFür alle, die eine Immobilienfinanzierung vorbereiten – und für Berater und Vermittler, die ihren Kunden eine klare Übersicht an die Hand geben wollen.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eTipp: Die in der Checkliste genannte \u003ca href=\"\/products\/vermoegensaufstellung-bank\"\u003eVermögensaufstellung\u003c\/a\u003e gibt es ebenfalls als Excel-Vorlage bei uns im Shop.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eLieferung \u0026amp; Lizenz\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eSofort nach dem Kauf per Download-Link und E-Mail. Kein Abo, keine Folgekosten. Die Nutzung ist für den persönlichen und gewerblichen Gebrauch gestattet.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eDigitales Produkt (Excel-Datei .xlsx + druckfertiges PDF). Mit dem Kauf stimmst du ausdrücklich zu, dass die Lieferung sofort beginnt – dein Widerrufsrecht erlischt damit gemäß § 356 Abs. 5 BGB.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"intoma","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58813458547072,"sku":"INT-VRL-CHECKFIN","price":2.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1012\/8094\/0416\/files\/vorlage-checkliste-cover.jpg?v=1788100675"},{"product_id":"vermieter-oder-investor","title":"Vermieter oder Investor? (E-Book)","description":"\u003cp\u003eZwei Eigentümer können dieselbe Wohnung besitzen – im Grundbuch ist kein Unterschied erkennbar. Der Unterschied beginnt im Denken: Der Vermieter kümmert sich um Mieter, Reparaturen und die Monatsmiete. Der Investor fragt zusätzlich, was die Immobilie mit seinem Kapital macht. Thomas Feicht beschreibt aus eigener Erfahrung als Vermieter, Investor und Gründer einer Immobilien-GmbH, wie sich diese Denkweise Schritt für Schritt entwickelt: Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital, Leerstand als Zeitfenster zur Wertschöpfung, Finanzierung als Teil des Investments, A-, B- und C-Lagen, Marktzyklen und die Frage „Halten oder verkaufen?“. In 21 Kapiteln vom ersten Objekt bis zum Portfolio – mit dem Vermieter-Investor-Test und dem Portfolio-Check zur eigenen Standortbestimmung.\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAusgabe: E-Book (EPUB)\u003c\/strong\u003e – sofortiger Download nach dem Kauf, lesbar auf allen gängigen Readern, Tablets und Smartphones. 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